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泰国买房子有什么好处泰国买房陷进有哪些

作者:aqi 来源: 日期:2019-8-3 9:37:25 人气:3 评论:0

  

  很多朋友一提到海外买房,首先想到的就是加拿大、美国、澳洲等国际大都市,毕竟很多明星朋友移民也都是去这些地方。其实还有一个国家也很适合居住养老,闲逸的生活,那就是我们熟悉的泰国。泰国房产这几年来的走势相当的不错,房子性价比很高的。在泰国买房有也是有许多好处的,当然我们也得留心一些不法商家为了利益而设置的买房陷进,现在我们就一起来了解下相关的信息吧。


  泰国买房子有什么好处


  1、泰国房产具有永久产权


  泰国土地私有制,外籍人士和泰国籍人士一样,购买当地房产后,拥有房产的永久使用权。


  2、先进的国际教育


  泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校,全外教授课。具有优质的教育条件,在泰国居住可以解决孩子的教育问题。


  3、泰国医疗水平完善并且价廉


  泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的地国。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,涵盖多个医疗学科,医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善,让病人感受不像在住院而像在酒店度假。


  4、购房流程更方便


  泰国土地厅工作效率很高,买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过业地产经纪人的协助下,通常一天就可过户,在房产开发商和专以办理完。


  5、价格实惠,且基本精装修交付业主


  泰国房产基本是精装修,配套设施完善,而且泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。


  6、出租回报率高


  泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%。


  7、泰国房价涨势可观


  从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅、普吉岛公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。


  8、泰国非常适合养老


  泰国气候宜人,基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美,山青水秀,处处充满鲜花,基本没有工业化带来的环境污染,再加上国际一流的医疗服务,低廉的物价水平,令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住,还是度假避寒都是首选地。


  9、过户及持有费用低


  购买泰国房产,没有房产税,只需在过户时交纳有关的税费,大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,无持有税,无遗产税。


  泰国买房陷进有哪些


  泰国买房陷阱一:警惕小品牌开发商


  在泰国买房置业,即便是泰国当地人对于开发商品牌的选择都是相当重视的。一个品牌有保证的大开发商,对于项目来说,其实就是房子增值的最好保证。因为不论是房子的品质,还是楼盘的工程日期,都是有严格的标准把控。特别是在泰国清迈这样经济相对于曼谷、芭提雅来说,发展都比较缓慢的城市来说,不知名的小品牌开发商更是潜在更大的风险。


  泰国买房陷阱二:包租收益很稳定


  这第二点也正是基于第一点的延续。“包租年返8%收益”这可以说是最常见的泰国房产噱头了,也确实有不少了买家都会被这点给打动。但是在泰国除了酒店,对于其他楼盘项目,那些排名靠前的大品牌开发商都不做包租承诺。


  因为这是对品牌形象损害很大的行为,并不是做了包租承诺就铁定能出租出去。那么为啥有些开发商要做包租承诺呢?因为他们只是小品牌开发商不在乎品牌名声,只在乎卖不卖得出去。而且这些包租的楼盘只要过了包租期,就真的必死无疑。


  泰国买房陷阱三:投资度假酒店骗局


  这也是在泰国清迈买房最具代表性的一种陷阱骗局就是:以各种营销手段忽悠消费者,投资房产,并以会员的形式入股投资度假酒店,每年有多少天的使用权,其余时间可以转租出来,赚取房租。条件很美好,但是事实很残酷。等到你付了款,你才会发现,房子根本就没有租出去更甚至,开发商就人间蒸发了,销声匿迹。


  以上就是融创金林金水府售楼部的小编和大家分享的今天关于泰国买房子有什么好处和泰国买房陷进有哪些的全部内容介绍了。希望可以到那些准备在泰国买房的朋友能有个具体的参考目标及方向。同时也提醒大家注意买房陷进,无论是在国内还是国外,真正具有投资价值潜力的房产,绝不会是因为包租,更多是在于楼盘的地段、品质和开发商声望,这些才是租金回报和物业增值最好的保障。


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